Was macht ein modernes Bürogebäude aus? Oder eine moderne Gewerbehalle mit Büro? Wir führen hier einige wichtige Punkte an.
Energie effizient einsetzen. Wir stellen uns bei jedem Projekt die Frage, wie eine möglichst nachhaltige und effiziente Energieversorgung sichergestellt werden kann. Denn diese ist für ein modernes Firmengebäude oder Bürogebäude ein Muss, eine Photovoltaikanlage auf einer modernen Gewerbehalle mit Büro bereits weitgehend Standard.
Das Thema nur auf die Photovoltaik zu reduzieren, greift zu kurz. Es stellen sich generell die Fragen: Kann die während der Produktion benötigte Energie am Standort selbst erzeugt werden? Wie kann der Energieverbrauch des Bürogebäudes gesenkt werden?
Der gesamte Bau soll möglichst wenig Energie verbrauchen. Nicht nur, weil die Kosten für alle Energieformen seit 2022 deutlich gestiegen sind.
Einer unserer Kunden beispielsweise nutzt den Strom aus der Photovoltaik auf der Gewerbehalle zum Laden der Batterien für die E-Stapler. Das läuft über ein System von Wechselbatterien, die untertags über die Photovoltaikanlage geladen werden. Mit diesen Batterien fahren die Stapler am nächsten Tag, parallel dazu werden die Zweitbatterien wieder aufgeladen. Wichtig ist hier, die Lebenszykluskosten und nicht nur die Anschaffungskosten im Blick zu haben: Was in der Errichtung günstig erscheint, kann in der Erhaltung teuer sein – und umgekehrt. Jedenfalls lohnt es sich, eine solche Investition über einen größeren Zeitraum zu betrachten.
Aktuell sind Wasser-Wasser-Wärmepumpen ein großes Thema bei den Heizungen für moderne Firmengebäude. Die können mit Strom aus einer Photovoltaik-Anlage betrieben werden.
Modernes Bürogebäude aus Holz. Jüngst haben wir das Büro eines Metallverarbeiters aufgestockt – aus Holz. Der natürliche Baustoff kann viel mehr, macht etwas mit den Räumen, Holz bedeutet für die Mitarbeiter gleichzeitig auch Wohlfühlambiente. Aber nicht nur guten Wirkung wegen, sondern in Sachen Baukosten und Baugeschwindigkeit ist Holz attraktiv. Es kann gut vorproduziert und schnell montiert werden. Und weil es bei Bestandsbauten aus statischen Gründen Gewichtsgrenzen gibt, ist Holz hier ein ideales Baumaterial.
Eine ansprechende Optik ist für ein modernes Firmengebäude aus mehreren Gründen wichtig. Es spiegelt die Identität des Unternehmens wider, kann das Markenimage stärken, soll auf Kunden und Geschäftspartner anziehend und auf Mitarbeiter motivierend wirken. Das ist bei der Mitarbeitersuche ein oft unterschätztes Kriterium, denn welcher Mitarbeiter will schon in einem unansehnlichen Gebäude ein- und ausgehen?
Eine hochwertige Fassade, ob hinterlüftet oder vorgehängt, ist langfristig ein Benefit. Vollwärmeschutz hingegen ist zwar vergleichsweise günstig, dessen Optik verschlechtert sich aber durch Veralgung relativ schnell. Und auch mit der CO2-Bilanz sieht es beim Erdölprodukt Styropor / Mineralwolle, Hanf, usw. schlecht aus.
Eine begrünte Fassade spricht ebenso für ein modernes Bürogebäude. Die ist nicht nur gut fürs Image, sondern hat den Vorteil, dass sie im Sommer der Überhitzung entgegenwirkt. In Zeiten steigender Temperaturen ist das ein weiteres, schlagendes Argument.
Beim Bau einer modernen Gewerbehalle oder eines modernen Industriegebäudes ist die Begrünung ohnehin ein wichtiger Punkt. Weil oft auch Ersatz-Grünflächen mitgeplant werden müssen, das können Ersatzpflanzungen mit Bäumen oder eben begrünte Fassaden sein. Der Behörde gegenüber sind Grünflächen in einem bestimmten Ausmaß nachzuweisen: Mittlerweile muss bei Grundstücken für Firmengebäude der Grünflächenanteil 25 Prozent betragen.
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